El mercado rústico y rural cuenta aún con un gran potencial de revalorización, sobre todo en las comunidades de Galicia y Asturias (valle del Eo, Oscos...) por sus ofertas de bajo precio. Solo hay que ver el aumento que ha experimentado en comunidades como Cantabria, País Vasco o Navarra, con precios prohibitivos hoy en día.

La crisis económica que nos afecta ha hecho descender en muchos casos en los últimos tiempos un 30 ó 40% los precios de propiedades como viviendas en las ciudades, casas de costa o en la inmediaciones de las áreas metropolitanas. Pero no es este el caso de las propiedades rurales, que todavía mantienen sus precios e incluso están subiendo como la espuma, por la posible escasez de este tipo de inmuebles, casas de piedra con cantería y con finca, que sería imposible construirlas a precios outlet, como ahora.

Una zona con demanda

Las zona con más demanda es el norte de España, Galicia ( Lugo) y Asturias, donde todavía hay grandes oportunidades a muy buenos precios. En zonas como Taramundi, Oscos y el valle de Eo, entre otras, se pueden encontrar en pleno siglo XXI propiedades por 18.000 ó 28.000 euros, o en las poblaciones de Palas de Rei o Antas de Ulla, por 16.000 en pleno Camino de Santiago, o bien una granja-aldea por 60.000 euros en A Pontenova con 250 metros cuadrados y 8.000 metros de finca, o un pazo con historia de 700 metros cuadrados y 6.800 de terreno en Galicia por 300.000 euros, el precio de un mini-pisito en una gran ciudad.

Bien lo saben los clientes extranjeros, que están copando el mercado rural en España, comprando un 40% de dichas propiedades, convirtiendo la España rústica las «Baleares de los extranjeros».

El problema del crédito

El impedimento que tiene el mercado español es la financiación y el paro. De los clientes que se interesan por estas propiedades un 70 ó 80% se encuentran con el gran problema a la hora de comprar; quieren vender sus casas o pisos de construcción moderna, pero la espera se eterniza, porque las entidades bancarias han cerrado el grifo del crédito.

R.Canales, director de www.aldeasabandonadas.com.