Ref AAD14-2VUxanxensomfv
Vivienda unifimaliar en venta en Sanxenxo
Parcela de 500 m. (Posibilidad de parcela de 1000 m.)
Se vende vivienda unifamiliar aislada a estrenar en sanxenxo.
Se ubica en el hermoso, famoso y tranquilo valle, con muy buenas comunicaciones con Sanxenxo. A un paso del campo de Golf de Meis.
Parcela de 500 m. (Posibilidad de parcela de 1000 m.)
3 DORMITORIOS
ESTUDIO
SALÓN
COCINA-COMEDOR
LAVANDERÍA
GARAJE
Materiales de primera calidad.
MEMORIA DE CALIDADES
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja Planta Primera
SUPERFICIE ÚTIL 82,33 m2 SUPERFICIE ÚTIL 101,75 m2
SUPERFICIE CONSTRUÍDA 103,02 m2 SUPERFICIE CONSTRUÍDA 103,45 m2
SALÓN 25.07 m2 DORMITORIO P. 12.37 m2
LAVANDERÍA 6,13 m2 DORMITORIO I 11,66 m2
COCINA-COMEDOR 16,25 m2 DORMITORIO II 11,54 m2
ASEO 1,82 m2 BAÑO P. 3,20 m2
PORCHE 9.13 m2 BAÑO 3,43 m2
HALL 4,45 m2 HALL
GARAJE 24.86 m2 ASEO
SUPERFICIE CONSTRUÍDA TOTAL 206,47 m2
CIMENTACIÓN
Zapatas aisladas de hormigón HA-25, armado con acero B500S y unidad mediante vigas de arriostramiento. Estudio geotécnico previo.
ESTRUCTURA
La estructura combina muros de fábrica resistente en perpiaño de piedra y pilares metálicos, con tratamiento anticorrosión y resistencia al fuego, las vigas de hormigón HA-25/B/20/IIa armado con acero B500S.
Forjados unidireccionales de viguetas pretensadas y bovedilla y capa de comprensión, con un canto total de 30 cm. que se disponen en el forjado de techo de planta baja y cubierta (bovedilla térmica de porespan en cubierta).
Para evitar el contacto con el terreno se dispone un forjado sanitario Caviti. Las escaleras se realizan por medio de una losa de hormigón HA-25/B/20/Iia armada con acero B500S.
AISLAMIENTOS
Cámaras de aire con poliestireno extruído de 4 cm. de espesor de alta densidad. Aislamiento acústico para bajantes. Falso techo para instalaciones.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio lacada con rotura de puente térmico y doble acristalamiento climalit.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta blindada en la entrada a la vivienda, 3 puntos de anclaje y bisagras antipalanca. Puertas de madera de roble o similar, con diseño específico, lacadas con barniz de poliuretano y manillas cromadas tipo inox.
Armarios empotrados, acabado en roble natural o similar con diseño específico. Forros y divisiones interiores.
SOLADOS Y ALICATADOS
Solados de gres de 1ª calidad en planta baja y zonas húmedas. Alicatados de cocina y baño con azulejos de 1ª calidad, según diseño específico.
Terrazas con acabado en gres natural y piedra. Planta primera en tarima de madera de 1ª calidad.
CUBIERTA
Cubierta plana con aislamiento térmico de alta densidad e impermeabilizado de lámina de caucho continua y manta geotextil. La cubierta se remata en canto rodado. Chimeneas según diseño en acero inox.
INSTALACIONES
Instalación de fontanería de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado.
FACHADA
Perpiaño de piedra maciza de 10 cm. tipo país morena de grano fino de primera calidad. Perpiaño de piedra madciza e 20 cm. tipo país morena de grano fino de primera calidad en paredes y portantes. Enfosado y pintado según la disposición establecida en elproyecto. Revestimiento en madera de IPE en paramentos exteriores y puerta de garaje según diseño.
DECORACIÓN
Pintura plástica antimoho y antimusgo de 1ª calidad en color blanco. Falso techo de escayola (para instalaciones).
URBANIZACIÓN EXTERIOR
Portal de acero cortem automatizado y puerta peatonal en el mismo material según diseño. Pavimentado en adoquín de 5x5 en piedra país y enlosado de piedra país.
CONTROL TÉCNICO Y SEGUROS
Empresa de control técnico (OCT) de la vivienda com compañía homologada y seguro Decenal de daños.
NOTA: La vivienda se ejecuta siguiendo criterios de calidad y diseño que establece la dirección facultativa. El arquitecto se reserva el derecho de introducir las modificaciones que se consideren oportunas, por exigencias técnicas, de diseño o cualquier otra circunstancia.
Precio: 299.500€
