El mercado global de bienes raíces muestra señales de recuperación tras tres años de estancamiento. Bloomberg
Por qué es relevante:
• Según un análisis reciente de Bloomberg, los inversores en bienes raíces están identificando brotes verdes (“greenshoots”) que indican un nuevo ciclo de mercado tras un periodo difícil. Bloomberg
• Esto tiene implicaciones para múltiples actores: compradores residenciales, inversores institucionales, fondos inmobiliarios, y también para políticas públicas relativas a vivienda y urbanismo.
• La recuperación es global, lo cual significa que países como España, otros de Europa y mercados emergentes pueden verse afectados tanto positiva como negativamente (por ejemplo, en términos de subida de precios o tensión en la oferta).
Aspectos que conviene vigilar:
• En Europa, los precios de la vivienda siguen subiendo de año en año: en el segundo trimestre de 2025 los precios aumentaron un 5,4 % en promedio en la UE, con países como Portugal, Bulgaria, España, Croacia por encima del 10 %. euronews+1
• En España particularmente: los precios de la vivienda en España se prevé que suban un ~7 % en 2025 y superen los €1.900/m² como promedio nacional.
• Al mismo tiempo, en España se señala un primer retroceso en el número de viviendas vendidas: por ejemplo, en agosto se vendieron 47.697 viviendas, un 3,4 % menos que en agosto de 2024, lo que puede indicar una tensión entre demanda, precios y oferta. Sur in English
Buenas expectativas para el cierre de 2025 en España
Europa Press indica que, pese a las dificultades de acceso, la actividad inmobiliaria se mantiene robusta.
