Aldea exclusiva y de Lujo, en el Valle de Jerte, Actual establecimiento para Turismo Rural, Oportunidad, Caceres.

Aldea conjunto rural exclusivo, en el Valle del Jerte, Caceres. Ref FCJ01.

DATOS :Aldea conjunto rural en la N-110 km ( Valle del Jerte ). Cáceres. España. Entrada directa desde la N-110. Actualmente Complejo Para Turismo rural.

LA FINCA: 26.000 m2 de prados y bosque con castaños centenarios.

Hay varios manantiales y 4 estanques propios, uno de ellos acondicionado este mismo año.La finca está situada entre 810 m y 880 m de altitud y orientada al sur con dos accesos rodados ; un acceso autorizado por la Demarcación de Carreteras del Estado directo desde la carretera N-110 y otro por la parte alta de la finca a través de una pista forestal asfaltada. Vistas a la Reserva Natural de la Garganta de los Infiernos. Dispone de un acceso cercano a la Ruta del Emperador Carlos V y la Garganta de Beceas.Se encuentra muy bien ubicado y comunicado para explotación turistica por su cercanía a Madrid ( 2 horas y 15 minutos) .Excelente ubicación para el turismo monumental e histórico debido a la cercanía del Monasterio de Yuste, el Real Monasterio de Guadalupe, Plasencia y asentamientos romanos de la Ruta de la Plata, así como tres ciudades Patrimonio de la Humanidad en un radio de 1 hora ( Cáceres Avila y Salamanca).Excelente ubicación para turismo de naturaleza y ornitológico ; frente a la Reserva Natural de la Garganta de los Infiernos, dista unos 5 km del Parque Natural de Gredos y en sus proximidades se encuentra el Parque Natural de Candelario y el Parque Nacional de Monfragüe ( ½ hora ).

EDIFICIOS : Se trata de conjunto de cinco edificios de más de 200 años de antigüedad rehabilitados en 1996 en mampostería de piedra con materiales originales de los edificios y otros procedentes de derribo y anticuarios, tales como grandes vigas de madera de roble y castaño, chimeneas de piedra labrada, portones de clavos y rejas de forja de los S. XVI y XVII.

Aproximadamente 700 m2 construidos distribuidos en 5 edificios :

DESCRIPCION GENERAL:

13 habitaciones dobles con baño, 5 de ellas con hidromasaje y 2 de ellas son suites con salón y chimenea y 3 con cabina de hidromasaje.Salón principal de 90 m2 , gran chimenea de piedra y con techo artesonado de madera de 7 metros de altura con una gran roca dentro de la estancia.

Cenador inglés completamente acristalado de 35 m2 de superficie.

Piscina de 8x4 m con sistema electrónico de cloración salina.

Calefacción central de biomasa en edificio principal e individual de calor azul en el resto de los edificios.

EDIFICIO PRINCIPAL ( Construcción en piedra y rehabilitado en 1997 ) Actualmente es vivienda de los propietarios.Anteriormente se utilizó como restaurante de 30 plazas y sus cinco habitaciones de alojamiento rural. Su superficie es de 270 m2,Planta baja :Salón -comedor con chimenea 65 m2Aseos: 15 m2,Cocina semiindustrial equipada :25 m2,Horno de leña segoviano.Habitación nº1 15 m2 con baño de 4 m2.Habitación nº2 16 m2 con baño de 4 m2.Habitación nº3 15 m2 con baño de 4 m2.Habitación nº4 14 m2 con baño de 4 m2.Habitación nº5 14 m2 con baño de 4 m2.Zonas comunes : pasillo, recepción, etc 100 m2

EDIFICIO ANEXO DESTINADO A SALON:Gran salón con chimenea , comunicado internamente con el edificio principal y con acceso independiente al jardín.Hay un gran ventanal con magníficas vistas al Valle del Jerte.OTROS EDIFICIOS ANEXOS ( Construido en piedra y rehabilitado en 2001 )

Planta 1ª :Habitación nº6 17 m2 con baño con hidromasaje de 6 m2.Habitación nº7 16 m2 con baño con hidromasaje de 5 m2.Cuarto de calderas 6 m2.Planta 2ª :Habitación nº8 17 m2 con baño con hidromasaje de 5 m2.Habitación nº9 (suite con chimenea ) 26 m2 con baño con hidromasaje de 6 m2.Habitación nº10 ( suite con chimenea ) 25 m2 con baño con hidromasaje de 4 m2.

Almacén 6 m2.

EDIFICIO INDEPENDIENTE:Otro edificio anexo rehabilitado en 2008 de 120 m2 que consta de 3 dormitorios con sus correspondientes baños y un pequeño almacén de 18 m2.Habitación nº 11: 20 m2 y baño de 4 m2.Habitación nº 12: 20 m2 y baño de 4 m2.Habitación nº 13 : Este dormitorio dispone de 45 m2 de superficie, 5 m2 de baño y solarium.

CONSTRUCCION DESTINADA A CENADOR:Se trata de un cenador inglés completamente acristalado de 30 m2 de superficie , con varias entradas y comunicado con la cocina del edificio principal.

SERVICIOS DE LA FINCA:LUZ: Suministro de la red.TELEFONO: Tendido telefónico hasta la propia finca, con varias líneas activas e inactivas y ADSL.AGUA: Suministro de agua de la red municipal. Depósito auxiliar de emergencia de 2.000 litros. Manantiales y estanque de agua potable de 200.000 litros de agua de capacidad para riego de jardines.GAS PROPANO: Depósito subterráneo y canalización de propano de 2.500 litros de la compañía CEPSA.RECOGIDA DE BASURAS,Aparcamiento exterior para 10-11 vehículos que quedan dentro de la finca.2 calderas y depósitos de agua caliente. Grupo de presión electrónico.DEPURACION DE AGUAS. Consta la finca de dos depuradoras de aguas residuales homologadas y autorizados por la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Extremadura.ACCESOS ELECTRONICOS a la zona de salón y edificio principal y en la entrada de la finca.

PISCINA Y JARDIN MADURO. FINCA CERRADA Y CERCADA DE PIEDRA.

OTRAS OBSERVACIONES:Se puede usar como finca de recreo , como alojamiento de 8 habitaciones con vivienda de propietarios de 5 dormitorios o bien como restaurante. Terreno ideal para hacer una plantación de cerezos o castaños. No hay vecinos y como vereis en las fotos no hay tejados ni edificios alrededor.

Precio: 1.300.000€ Negociables. Solicite información con visita a la propiedad.

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