Ref AAD11-23cantabria580
Propiedad SINGULAR en venta situada en la zona templada de España, Cantabria cerca de su ciudad , interesante para inversores y personas que necesitan espacios para todo tipo de actividades.
Para PROFESIONAL LIBERAL
TRABAJADOR AUTONOMO
EMPRENDEDOR INDIVIDUAL
ARTESANO INDEPENDIENTE
AGENTE DE SERVICIOS
INVERSOR
PARTICULAR interesado en disponer de superficies para desarrollar actividades laborales y/o de ocio
Uso profesional compartido (co-working)
Co-living
O también, para familia muy numerosa
Posibilidad de utilizar en el inmueble con varios apartamentos (3 ó 4) que podrían estar comunicados mediante ascensor, y además utilizar el terreno urbano de enfrente para merendero, aparcamiento, etc.
Como hotelito con encanto con posibilidad de actividades naturales alternativas, y otros posibles usos, como clínica privada, lugar para retiros de bienestar, retiros terapéuticos, varias posibilidades para artistas (residencia de artistas, museo, sala de exposiciones de vanguardia, lugar de encuentro para eventos artísticos, etc..
Propiedad de acceso fácil en zona residencial tranquila sin contaminación ni ruido, próxima a centro pueblo con sus comercios básicos, a 10 Km de playas del Cantábrico, cerca de la ciudad de SANTANDER, en una zona ideal con buena comunicación: entrada y salida a autopista a 5 minutos, aeropuerto a 15 minutos
Que consta de:
- un solar urbano de 1147 m2 en dos partes, llano
- un inmueble híbrido que permite desplegar funciones múltiples: trabajo y ocupaciones diversas y alojamiento
La construcción de más de 600 m2 construidos en 4 plantas, con fachada principal orientada a Sureste, es del año 2010. Está ocupada desde entonces por su propio arquitecto y su familia. Su diseño volumétrico está elaborado según las proporciones armónicas de la arquitectura clásica. Los ambientes interiores de la parte habitada son distintos según sus funciones (neo-clásico, rustico, neutro, …)
Especificación SOLAR
Parte principal de 963 m2 donde se ubica la construcción + otra pequeña parte se 184 m2. La parte principal requiere su cierre final con la colocación de las puertas de acceso (la infraestructura de esas puertas existe)
EDIFICIO
Compuesto de una vivienda unifamiliar con sus locales para todas las funciones domesticas anexas y lo más importante, agregado de espacios libres para un ejercicio profesional u otros usos privados.
Es apto para una ocupación directa, pero para su aprovechamiento total es necesario terminar partes de sus instalaciones y remates, que pueden ser diversos dependiendo del uso o de los usos a los que se quiera destinar. Por ello es imprescindible ejecutar obras menores de acondicionamientos, instalaciones y completados, tanto en el interior como en el exterior del edificio. No se requiere ninguna licencia complementaria.
La superestructura de la casa ha sido sobredimensionada para asegurar garantizar su sustentabilidad en el tiempo. La estructura principal es de hormigón. La estructura de cubierta es metálica. Toda la carpintería exterior es de aluminio, salvo en sótano donde los ventanales son de PVC.
Todas las plantas benefician de luz natural. 3 patios proporcionan luz al sótano
Calefacción por acumuladores nocturnos. Agua caliente con complemento de placas solares. Chimenea de leña abierta. Existe acometida de gas natural a la altura de la propiedad
Otros detalles de sostenibilidad:
♣ bidones de recogida de agua de lluvia para el riego y otras funciones
♣ placas solares para el agua caliente
♣ Instalación de aspiración centralizada en 3 plantas
♣ Pozo de seguridad para bombeo de aguas pluviales de los patios
♣ Luz natural en todos los espacios
El Edificio consta de cuatro plantas
La vivienda actual en 2 plantas (planta baja+primera planta) con un total de 200 m2 útiles puede alcanzar unos 290 m2 útiles, utilizando la segunda planta (ático) donde acometidas y evacuaciones están instaladas.
La planta sótano con luz natural incluye los antiguos despachos de los propietarios, el local archivo, una habitación y su baño, el lavadero, la bodega, el garaje para 3 coches y un taller. Esos locales suman un total de 264 m2 útiles. Más los 3 patios exteriores con 35 m2 en total
Puntos fuertes:
Ubicación en entorno natural y libre de contaminación visual y acústica
Comunicaciones con la ciudad de Santander, con el aeropuerto y con las playas
Estructura sólida
Construcción de proporciones áureas
Espacios amplios y luminosos
Naturaleza
Ubicación ideal para práctica de deportes como surf, vela, golf y esquí, entre otros
Versatilidad de acabados según diversos usos posibles
Todas las intervenciones para la terminación “estándar” de la propiedad están descritas en un presupuesto*. Pero, esas obras van depender de las elecciones del futuro comprador que decide del uso aplicado a las partes libres y del tipo de material elegido
Esas obras menores no implican en ninguno de los casos licencias administrativas.
Consideramos que puede ser una buena oportunidad de inversión. Terminar los detalles de acabado revalorizaría enormemente esta construcción.
*La descripción con el presupuesto está a disposición de quien lo desee consultar
* También tenemos a disposición los planos y la nota simple incluyendo la tasación
Precio: 580.000€
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