La venta de pazos y casas señoriales se dispara en Galicia
PATRICIA ABET / SANTIAGO
Día 19/05/2014 - 18.26h
Sus compradores suelen ser extranjeros pudientes que buscan montar un negocio «con encanto» o una vivienda diferente para pasar sus vacaciones
Sus precios rondan con facilidad el millón de euros y muchos incluso lo triplican, pero aún así los pazos y casas señoriales gallegos cuentan con un amplio mercado. La venta de este tipo de propiedades se disparó en el último año y la bolsa de ofertas es cada vez más nutrida. Sus compradores, explican desde una de las webs dedicadas a la venta de este tipo de inmuebles (aldeasabandonadas.com), suelen ser extranjeros pudientes que buscan en la Comunidad gallega una oportunidad para montar un «negocio con encanto» o simplemente tener una vivienda singular para sus vacaciones.
«En el último año la venta de este tipo de casas está aumentando. En muchos casos se trata de herencias y en otros se ponen en venta por el elevado mantenimiento que una construcción de este tipo requiere... por ahí van mucho los tiros. Después también hay gente que tiene dos o tres propiedades y que se van haciendo mayores y ya no están interesados en conservarlas», explican desde el portal de venta. Además, muchos de los que deciden colgan el cartel de «se vende» a los pazos que aún conservan en Galicia son personas que ya no viven en la Comunidad y que llevan años sin dar uso a esa vivienda.
Hasta seis años en venta
Pese a que se trata de un mercado en auge, los ritmos en esta esfera del negocio inmobiliario son distintos. Un pazo puede llegar a estar varios años —hasta cinco o seis— en venta hasta que aparece el comprador ideal. La rapidez con la que salga de la bolsa de ofertas dependerá de que tenga un precio competitivo y de sus características. Y es que la oferta en este ámbito es muy variada. De ahí que desde el primer momento se intente hacer una tasación muy ajustada, a la que la mayoría de los propietarios suelen sumar alguna rebaja en el precio final.
La belleza y atractivo de este tipo de construcciones, con siglos de historias y normalmente ubicadas en entornos espectaculares, sirve de reclamo para que las visitas y recorridos por sus instalaciones sean frecuentes. «Recibimos muchísimas visitas, las ventas ya son otra cosa, pero las peticiones para verlos son muchas. Lo que nosotros intentamos es acotarlas bastante para no estar todos los días de ruta turística», explican desde aldeasabadonadas.com.
Con más de un centenar de propiedades de estas características a espera de comprador, el listado de características de estos pazos es abrumador. Por 699.000 euros (el precio ha sido rebajado) se vende en Cospeito un impresionante pazo que cuenta con más de catorce estancias entre salones y habitaciones. Levantado en el siglo XVII y con 1.600 metros cuadrados construidos con anexos, dispone de un manantial de agua propio y de caballerizas. Por algo más, unos tres millones y medio de euros, sale a la venta un castillo situado en Fisterra. Con 3.000 metros cuadrados construidos, posee un campo de golf y tres jardines al lado del mar.
En un listado donde abundan las descripciones «de luxe», no es complicado encontrar pazos con 10 dormitorios, al margen de las suites, que por 900.000 euros ofrecen a sus futuros compradores 900 metros edificados en varias dependencias y anexos y una inmensa finca de unos 7.900 metros cuadrados en la que relajarse. Más económica, por unos 250.000 euros, sale una casa solariega construida en el siglo XIX que se vende en Monforte de Lemos con muebles de la época incluidos.
Igual que un piso
En lo respecta a los trámites burocráticos, la compra de estos inmuebles de alto standing es igual de sencilla que si se tratase de un piso al uso en cualquier vecindario de Galicia, porque todos los pazos están documentados y registrados «y lo que único que hay que hacer es cambiar la titularidad», aclaran sus vendedores a los interesados en adquirir alguna de estas joyas en busca de dueño.
