Reportaje de Estrella Digital.es
24.01.2013.
Se vende pueblo
Desde 42.000 euros hasta 1,5 millones. España tiene más de 500 aldeas abandonas y 60 de ellas están en venta.
En nuestro país hay más de 500 aldeas que han quedado abandonadas y donde se pueden recorrer sus calles y admirar sus casas imaginando la vida que un día tuvo ese pueblo. El mayor éxodo a las ciudades se dio a mediados del siglo XX cuando los jóvenes que habitaban estos pueblos emigraron a las grandes urbes en busca de un trabajo mejor y los ancianos fueron muriendo y dejando sola la aldea.
Ante esta situación, algunos de los propietarios de las casas del pueblo se han puesto de acuerdo para poner a la venta la aldea y así sacar un beneficio. De esta manera, un particular o una empresa puede hacerse con todos los inmuebles del pueblo. El único pero es que en ocasiones las zonas comunes de la aldea pertenecen al ayuntamiento del que dependa el municipio y son bienes que no se pueden adquirir.
El pequeño municipio de Lacasta en la provincia de Zaragoza salió en venta por 189.000 euros.
Rafael Canales, director de la web www.aldeasabandonadas.com, confirma la posibilidad de comprar una aldea en su totalidad. "Hay pueblos cuyas calles pertenecen a un consistorio y eso no esta en venta, pero el 85% de los conjuntos urbanos pertenecen a particulares. Se trata de antiguas fincas con un gran terreno en el que los hijos iban construyendo las casas y también se encargaban del alumbrado, la línea de teléfono, asfaltar las calles y los caminos, por tanto estas aldeas podrían adquirirse completas".
El director de la web de compra-venta destaca el creciente interés de los particulares por adquirir pequeños pueblos o aldeas. "La venta de aldeas tiene mucha demanda. Antes de la crisis el 80% de nuestros clientes eran profesionales de la hostelería, ahora sólo el 30% pertenecen a este sector y el 70% son particulares".
La situación económica y las nuevas posibilidades de inversión tientan a muchos ciudadanos a plantearse la opción de comprarse una aldea por un precio menor al de un piso en muchas ciudades. "El problema es la falta de crédito, los bancos no facilitan los prestamos, ni las hipotecas y al no fluir el crédito el 97% de las gestiones se estancan", comenta Rafael.
La crisis también ha afectado al negocio de compra-venta de estas propiedades. Canales señala: "Tenemos 60 aldeas en venta y si no hubiera esta situación económica ya se habrían vendido porque hay una gran demanda y cada vez crece más".
Bonitos parajes, antiguas casas de labranza, naturaleza... están al alcance de muchos ciudadanos, pero no sólo españoles. El 40% de los particulares que adquieren aldeas son extranjeros interesados en propiedades singulares. Suizos, americanos, rusos, belgas y alemanes han comprado pequeños pueblos en España.
La otra cara la forman ciudadanos que buscan una vía de escape de las ciudades, vivir en un paraje natural lejos del bullicio, trabajar las tierras, montar una granja escuela, cultivos ecológicos, museos etnográficos vivos o simplemente desempeñar su profesión lejos de los núcleos urbanos, gracias a las facilidades que ya ofrecen muchas de estas aldeas que tienen cobertura móvil, señal de televisión y fax.
Otros compradores son los propios exvecinos del pueblo que por 'morriña' o valor sentimental se asocian para comprar el núcleo urbano e intentar rehabilitar el pueblo.
¿Cuánto cuesta una aldea?
En 2008, el pequeño municipio de Lacasta en la provincia de Zaragoza salió en venta por 189.000 euros. Ahora, esta pequeña población aragonesa cuenta con una decena de habitantes que han recuperado la vida del pueblo y lo han hecho sostenible con su esfuerzo. De ahí, le siguieron otros muchos municipios, como Oteruelo de Ocón en La Rioja, O Viso y Teixido de Riba en Galicia, y algún que otro en Teruel y Soria.
Desde la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) señalan que las provincias que cuentan con más aldeas deshabitadas son Orense, Lugo, Teruel, La Rioja, Soria, Guadalajara y Palencia.
Pero, ¿quién marca el valor de estos conjuntos urbanos? Rafael Canales explica que para fijar el precio de las aldeas tienen en cuenta las hectáreas, la calidad de los edificios, la situación, los servicios con los que cuentan, la cercanía a las ciudades o el estado de las zonas comunes.
Tras estas consideraciones podemos encontrar una pequeña aldea en la zona de Pontenova por valor de 42.000 euros, hasta poblados con 26 edificaciones en plena sierra de Cazorla por 1.550.000 euros.
Pero hay que tener en cuenta que no existe una única salida para los pueblos y aldeas abandonadas en España, no todas están en venta, de hecho, de las 500 que hay, únicamente 60 pueden ser adquiridas. Pero el mundo rural tiene aún muchas salidas y para ejemplo, un conocido complejo de Madrid. El famoso pueblo de Patones de Arriba estuvo abandonado hasta el último cuarto del siglo XX cuando fue recuperado y convertido en lo que es ahora, un bonito pueblo dedicado a la restauración y los hoteles rurales donde se dan cita cientos de madrileños cada día.
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