Ref PGAAD05-22burgos8viviendas
Venta complejo exclusivo de unos 650 m2 construidos se conforma de 8 viviendas de 70 m2, con 3 habitaciones cada una, con cocina comedor, una pequeña despensa, y un baño completo. Además, tiene 5 salones de 20m2 aprox. útiles. Las viviendas están en dos alas con 4 viviendas cada ala, en 2 alturas planta baja y primera planta, y en el centro un patio abierto al cielo de unos 100 m2 con un bonito pozo, que hace de distribuidor para cada ala y los salones.
Tenemos en el ala derecho sus 4 viviendas rehabilitadas a falta de pintura, algunos acabados menores y telecomunicaciones.
Hay proyecto de Telecomunicaciones visado de todo el complejo. Se planteó para la división horizontal del mismo y poder disgregar las viviendas, pero no se ejecutó.
El resto dependencias y las otras cuatro viviendas están en bruto, aunque desescombradas.
La rehabilitación de 2010 se actualizó la fachada, puertas y las ventanas, aunque fueron de madera y el paso del tiempo ha hecho mella en algunas de ellas, pero solo necesitan un lijado y pintura en las que han sido maltratadas por el Sol.
También se realizó todo el sistema de saneamiento común nuevo y las canalizaciones eléctricas.
La parcela del complejo de 1626m2 deja más de 1000m2 para muchas posibilidades:
LAS POSIBILIDADES:
Turismo Rural:
En cuanto al potencial de la zona para turismo voy a simplificarlo todo lo posible, porque la zona bien merece un informe independiente, pero mencionaré sus fuertes a continuación.
En pleno corazón de la Denominación de Origen del vino Ribera del Duero, el turismo enológico brinda una buena base para el marketing, sumado a una oferta cultural muy rica tanto en historia como gastronómica, y por si esto fuera poco… la proximidad a Madrid del complejo hace de este entorno un enclave ideal para un proyecto de turismo rural.
El complejo, al contar con 8 apartamentos es ideal para una gestión desde las Apps más simbólicas
Los forma y tamaño de los apartamentos puede cubrir un espectro de clientes que iría desde parejas a familias de 6 miembros.
Uno de los salones del complejo tiene chimenea por lo que sería buena idea disponer en él de una barbacoa y un horno de leña para ponerlo al servicio del cliente, ya que es una actividad demandada en la zona. Otro salón podría ser destinado a venta de productos de la zona y otro como gimnasio por ejemplo o un salón de juegos con billar, futbolín y una diana de dardos.
A unos 175 kms de la ciudad de Madrid y cerca de grandes bodegas con D.O Ribera del Duero. CE G
Precio: Oferta 239.000Ref PGAAD05-22burgos8viviendas
Ref PGAAD05-22burgos8viviendas
Venta complejo exclusivo de unos 650 m2 construidos se conforma de 8 viviendas de 70 m2, con 3 habitaciones cada una, con cocina comedor, una pequeña despensa, y un baño completo
Además, tiene 5 salones de 20m2 aprox. útiles. Las viviendas están en dos alas con 4 viviendas cada ala, en 2 alturas planta baja y primera planta, y en el centro un patio abierto al cielo de unos 100 m2 con un bonito pozo, que hace de distribuidor para cada ala y los salones;
- Tenemos en el ala derecho sus 4 viviendas rehabilitadas a falta de pintura, algunos acabados menores y telecomunicaciones. Hay proyecto de Telecomunicaciones visado de todo el complejo. Se planteó para la división horizontal del mismo y poder disgregar las viviendas, pero no se ejecutó.
El resto dependencias y las otras cuatro viviendas están en bruto, aunque desescombradas.
La rehabilitación de 2010 se actualizó la fachada, puertas y las ventanas, aunque fueron de madera y el paso del tiempo ha hecho mella en algunas de ellas, pero solo necesitan un lijado y pintura en las que han sido maltratadas por el Sol.
También se realizó todo el sistema de saneamiento común nuevo y las canalizaciones eléctricas.
La parcela del complejo de 1626m2 deja más de 1000m2 para muchas posibilidades:
- Turismo Rural: En cuanto al potencial de la zona para turismo voy a simplificarlo todo lo posible, porque la zona bien merece un informe independiente, pero mencionaré sus fuertes a continuación. En pleno corazón de la Denominación de Origen del vino Ribera del Duero, el turismo enológico brinda una buena base para el marketing, sumado a una oferta cultural muy rica tanto en historia como gastronómica, y por si esto fuera poco… la proximidad a Madrid del complejo hace de este entorno un enclave ideal para un proyecto de turismo rural.
El complejo, al contar con 8 apartamentos es ideal para una gestión desde las Apps más simbólicas.
Los forma y tamaño de los apartamentos puede cubrir un espectro de clientes que iría desde parejas a familias de 6 miembros.
Uno de los salones del complejo tiene chimenea por lo que sería buena idea disponer en él de una barbacoa y un horno de leña para ponerlo al servicio del cliente, ya que es una actividad demandada en la zona. Otro salón podría ser destinado a venta de productos de la zona y otro como gimnasio por ejemplo o un salón de juegos con billar, futbolín y una diana de dardos.
A unos 175 kms de la ciudad de Madrid y cerca de grandes bodegas con D.O Ribera del Duero.
CE G
Precio: Oferta 239.000€ Rebajada Oferta 219.000€ negociables
