Ref AAD12-25valenciaexc
Se vende propiedad centenaria , construida en la primera mitad del s.XX , en la provincia de Valencia , ubicada en la histórica comarca de Utiel-Requena famosa por su tradición vitivinícola.
Características principales :
Superficie y distribución
A consecuencia de una división horizontal , la propiedad hubo de dividirse en dos edificaciones , La edificación “ A “ corresponde a la casa y la edificación “ B” corresponde a los almacenes con los dos patios . No obstante , sigue siendo la misma finca , con la misma referencia catastral y el mismo propietario .
Se asienta sobre una finca de 370 m2 . La superficie construida total, en dos plantas , es de 370 m2 distribuidos de la siguiente forma :
La casa , construida en dos plantas , de unos 256 m2 totales . La planta baja queda distribuida en 1 vestíbulo , 3 habitaciones.
1 salón comedor , zona destinada a cocina pendiente de ser instalada con alhacena , 1 servicio con baño y 1 lavadero,
La primera planta queda distribuida en 1 gran cámara diáfana que permite personalizar la distribución y 2 habitaciones .
Todas la estancias son de amplias dimensiones .
Los almacenes , construidos en dos plantas , de unos 113 m2 totales . En la planta baja se ubican los almacenes propiamente dichos y en la primera planta el antiguo granero/pajar , también de amplias dimensiones que ofrecen múltiples posibilidades de uso como podría ser una pequeña bodega , o un pequeño taller y en la primera planta una gran galería para albergar un completísimo estudio,
Dos patios que integran un amplio espacio exterior de aproximadamente 180 m2 , sin pavimentar , que ofrece una gran versatilidad para la creación de jardines , huerto , terraza , área de esparcimiento , o incluso garage . Salida a dos calles .
Se aportan planos para los interesados compradores.
Luz y agua a pie de edificio.
Todos los servicios básicos disponibles para facilitar la rehabilitación y la puesta en uso de la propiedad
Disfruta de grandes vistas , que destacan la belleza del entorno natural en general y del rural-viticola en especial .
Estado del edificio. La casa , cuya construcción data de 1.930 , ha estado deshabitada durante varias décadas exceptuando algunos periodos que estuvo arrendada .
Aunque hace unos años se inició una reforma superficial que no se concluyó afectando a algunas estancias , existen algunos muros de piedra desnudos , tabiques sin enlucir que , por otra parte , facilitan acabados personalizados , sigue conservando magníficamente toda su esencia y encanto .
Su característica más importante es su notable solidez estructural teniendo en cuenta que es casi centenaria , circunstancia que permite una rehabilitación con todas las garantías haciendo compatibles los avances de la modernidad con el respeto a la construcción antigua . Es decir , esta casa de la primera mitad del s.XX podría contener perfectamente una casa del s.XXI sin alterar apenas su estructura y conservando todo el encanto de una casa antigua .
La edificación que contiene los almacenes y el antiguo granero/pajar , por su antigua función , no está tan cuidada . No obstante , comparte con la casa la misma característica de una considerable solidez estructural .
Se aporta a los interesados en la compra el Estudio de Evaluación del Edificio que avala su buen estado en general .
Oportunidad de inversión
Este inmueble es ideal tanto para quienes están interesados en establecer un negocio , como podría ser un alojamiento rural aprovechando las ventajas de contar con una edificación de estructura robusta , en buenas condiciones y de grandes dimensiones , por su ubicación en una comarca de fuerte tradición vitivinícola , por la cercanía a los principales servicios y comercios y por su conexión directa por carretera con Madrid y Valencia y por ferrocarril con Valencia , convierten a esta propiedad en una inversión estratégica ; como para aquellos que sepan apreciar el encanto de las construcciones antiguas y les fascine el mundo rural y quieran disfrutarlo con la familia .
Con un precio competitivo de 115.000 € , esta propiedad centenaria no solo es una excelente oportunidad de compra sino también una opción perfecta para quienes buscan conectar con la historia y el encanto de una de las zonas más destacadas de Valencia .
Para más información o visitas , contáctenos y estaremos encantados de ofrecerle todos los detalles que necesite . CEG
