Ref AAD13Urba.Castellón
Propiedad: Oferta de venta y condiciones:
Oferta de venta consiste en un terreno urbano, en la población de Sierra Engarcerán. Un pequeño pueblo del interior de Castellón.
El terreno se encuentra junto al pueblo. En estos momentos nos encontramos urbanizándolo. Las obras están certificadas al 46 % ( Acompañamos documento certificación ). Dispone de todos los permisos de obras y autorizaciones de las Empresas suministradoras tanto de Luz, Agua, Teléfono, otros….
Sobre el mismo se tiene en proyecto la construcción de 24 casas tipo rural. Un modelo de casa sostenible, integrada en el medio, pensada como segunda residencia.
La casa tipo tendría una superficie media de unos 80 m2, distribuidos en dos plantas, levantada sobre una parcela tipo de entre 60 / 80 m2.
Opciones ofertas de Compra:
1.- Venta del Terreno tal y como se encuentra ahora mismo. Urbanizado al 46%
2.- Venta del Terreno ya urbanizado.
3.- Encontrar un Socio inversor que le interese participar de este desarrollo en una proporción no superior al 50 %.
Datos Superficies Terreno:
Terreno actuación urbanística: 6.500 m2
Superficie total privada: 2.253 m2 Suelo privado.
Número de parcelas individuales: 24 u.
Superficie total suelo edificable: 1.411 m2 edificable +841 m2 z. verde privada. (jardín)
Datos referidos al Terreno:
Orientación: Sur-Este ( muy soleado en Invierno )
Distancia al pueblo: Está junto al pueblo.
Infraestructuras: Todas: Luz, Agua, Alcantarillado, Teléfono, Internet, TV.
Servicios: Ayuntamiento, Tienda, Panadería, Correos, Bar.
Precio de Venta del Terreno ya urbanizado:
Precio de venta: 550.000 €
Precio medio superficie parcela-solar: 244 € m2
Datos de la Población de Sierra Engarcerán:
El pueblo se encuentra a unos 750 m sobre el nivel del Mar.
A una distancia de la población de Castellón de unos 44 km. En coche son apenas 40 minutos. La mitad del trayecto es autovía.
A una distancia de la playa de Oropesa de 37 km y de Benicasim son 40 km.
La población de Sierra Engarcerán tiene unos 350 habitantes todo el año. Llegando a los 1.000 en el Verano.
Por su orografía, montañosa, he quedado resguardada de todo tipo de actuaciones urbanísticas o industriales que puedan afear o contaminar el paisaje. Siendo un entorno claramente montañoso, y con amplios bosques de carrascas y pinos, un paisaje dibujado con pequeñas terrazas abancaladas en piedra con explotaciones de olivos y almendros.
Cualidades del entorno a destacar:
Un clima suave todo el año.
Tranquilidad.
Un Verde paisaje y unas vistas espectaculares.
Actividades: Bicicleta de montaña por largas sendas y caminos / Senderismo.
Golf: Campo de Golf de la Coma – En la población de Borriol, Castellón, a unos 30 km -
Proximidad del pueblo tanto por la oferta de servicios como por la seguridad.
A pocos kilómetros podemos encontrar desde la playa ( 40 km ), Profundos Paisajes montañosos ( Zona de Culla ), Oferta gastronómica de primer orden ( Albocacer, Ibarzos, ) Una comunicación por carretera facil y de poco recorrido desde Castellón. Comunicación nacional a través de líneas de tren y autobús desde Castellón. Comunicación internacional con punto de llegada en la ciudad de Valencia.
El pueblo dispone de todos los servicios además de una piscina pública, situada en un bonito enclave.
